福島スカイハイツ

  • 大阪府大阪市福島区鷺洲四丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩9分

  • 1974年築 / 12階建 / 176戸 / SRC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より8.2%割高

販価
2,790万円
46.0万円/㎡
相場
2,580万円
42.5万円/㎡
1,558
2,239
2,920
3,601
AI査定結果
推定相場価格
2,580万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,239万円〜2,920万円
36.9万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
福島スカイハイツ
2,790万円（46.0万円/㎡）/ 4階 / 60.71㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は44.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/122,790万円46.0万円4階 60.71㎡ 3DK東
2025/11/241,800万円35.3万円2階 51㎡ 2DK西
2025/11/083,380万円45.9万円12階 73.68㎡ 1LDK南
2025/05/283,480万円47.2万円12階 73.68㎡ 1LDK+S南
2025/03/042,490万円48.8万円4階 51㎡ 2DK西
2025/02/262,860万円56.1万円4階 51㎡ 2DK西
2025/02/232,080万円40.8万円5階 51㎡ 2DK南西
2025/02/222,280万円44.7万円5階 51㎡ 2DK南西
2025/02/023,490万円47.4万円12階 73.68㎡ 1LDK+南
2025/01/312,380万円63.2万円10階 37.68㎡ 1LDK北
2024/11/243,640万円49.4万円12階 73.68㎡ 1LDK+南
2024/10/242,200万円43.1万円2階 51㎡ 2DK西
2024/08/093,670万円49.8万円12階 73.68㎡ 1LDK+S南
2024/08/093,650万円49.5万円12階 73.68㎡ 1LDK+南
2024/07/302,998万円39.2万円6階 76.5㎡ 3LDK東
2024/05/172,180万円44.2万円2階 49.27㎡ 1LDK南西
2024/05/081,680万円40.1万円5階 41.85㎡ 1LDK北
2024/04/291,580万円37.8万円9階 41.85㎡ 1LDK北
2024/04/163,060万円40.0万円6階 76.5㎡ 3LDK東
2024/04/101,780万円42.5万円9階 41.85㎡ 1LDK北
2024/03/171,980万円38.8万円5階 51㎡ 1LDK西
2024/03/121,980万円47.3万円5階 41.85㎡ 1LDK北
2024/02/292,280万円54.5万円5階 41.85㎡ 1LDK北
2023/12/263,450万円45.1万円10階 76.5㎡ 3LDK東
2023/10/303,580万円46.8万円10階 76.5㎡ 3LDK東
2023/09/291,798万円43.0万円8階 41.85㎡ 1LDK北
2023/09/183,750万円49.0万円10階 76.5㎡ 3LDK南東
2023/09/121,898万円45.4万円8階 41.85㎡ 1LDK北
2023/09/041,950万円46.6万円8階 41.85㎡ 1LDK北
2023/08/242,310万円30.2万円8階 76.5㎡ 4DK東
2023/07/281,680万円32.9万円11階 51㎡ 1LDK東
2023/07/151,780万円34.9万円11階 51㎡ 1LDK東

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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
福島スカイハイツ
大阪市福島区鷺洲四丁目
福島駅9分 2,790万円46.0万円60.71㎡3DK4階 / 12階建 東1974年176戸SRC
2024/04/10大開厚生年金住宅
大阪市福島区大開四丁目
千鳥橋駅9分 1,880万円37.5万円50.08㎡2LDK5階 / 11階建 西1979年151戸SRC
2025/02/11ユニライフ福島AB棟
大阪市福島区玉川二丁目
玉川駅7分 3,730万円56.4万円66.15㎡3LDK12階 / 15階建 東1979年167戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市福島区では23.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して30.3%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市福島区
35.3万円/㎡
前年比-23.5%

マンション概要

マンション名福島スカイハイツ
所在地大阪府大阪市福島区鷺洲四丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩9分
築年月1974年
階数12階建
総戸数176戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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